一般而言建筑資質(zhì)申請辦理必須到相對的工程建筑主管機構(gòu)開展，工程建筑主管機構(gòu)對建筑施工企業(yè)的標準開展審查，假如公司做到規(guī)定會被授予企業(yè)資質(zhì)證書。建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓也是建筑施工企業(yè)獲得企業(yè)資質(zhì)證書的一種方法之一，可是與直接申請辦理的方法不一樣。
按照正常的申請方式申請建筑資質(zhì)證書是有一定難度的，一方面是因為企業(yè)的條件要求，另外一方面企業(yè)可能申請資源不足，或者容易遇到各種問題，導致申請資質(zhì)證書困難。因此，部分建筑企業(yè)考慮資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式取得資質(zhì)證書。
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的兩種方式
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的兩種方式為整體轉(zhuǎn)讓及資質(zhì)剝離，資質(zhì)證書是不能單獨轉(zhuǎn)讓的，必須和營業(yè)執(zhí)照保持一致，也就是說一般資質(zhì)和公司都必須同時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
資質(zhì)剝離也叫資質(zhì)分立，即分立母公司擁有的建筑資質(zhì)。相當于擁有建筑資質(zhì)的公司建立一個子公司或者一個獨立的主體公司，然后進行資質(zhì)分立。
不要輕信轉(zhuǎn)讓方宣傳
一般資質(zhì)證書的轉(zhuǎn)讓方會進行廣告宣傳，如宣稱一手資源，無債權(quán)債務等，而受讓方需要擦亮雙眼，需要調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方的各種情況。
需要注意轉(zhuǎn)出方的公司債務問題是否正常，接手轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)之前，要清查公司債務，核查是否存在債務風險。需要調(diào)查公司經(jīng)營狀態(tài)是否正常，要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否合法經(jīng)營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄。需要核查轉(zhuǎn)讓方年檢是否正常，以及公司的審計報告是否正常，要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金的現(xiàn)象。
除了上述的方面，還需要從企業(yè)業(yè)績、在建項目、營業(yè)執(zhí)照有效期、建筑資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證有效期等多方面進行考察，確保資質(zhì)證書轉(zhuǎn)出方企業(yè)沒有問題。
一、申請材料
企業(yè)申請資質(zhì)需提供《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》（含電子文檔）及相應附件資料，并按照下列順序進行裝訂：
（一）綜合資料（第一冊）：
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；
2、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；
3、企業(yè)章程；
4、企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表；
5、企業(yè)經(jīng)審計的近三年財務報表；
6、企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明；
7、企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標準要求的技術(shù)負責人代表工程業(yè)績證明資料；
8、如有設備、廠房等要求的，應提供設備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標準要求
提供的其它資料。
9、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（勞務分包企業(yè)、混凝土預制構(gòu)件企業(yè)、預拌商品混凝土等企業(yè)可不提供）
其中，首次申請資質(zhì)的企業(yè)，不需提供上述2、4、5、9的材料，但應提供企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度的文件。
10、申請?zhí)丶壻Y質(zhì)的，除提供上述材料外，還應提供：
（1）企業(yè)近三年銀行授信憑證；
（2）企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅稅票或境外工程的工程結(jié)算憑證；
（3）省、部級（或相當于省部級）以上企業(yè)技術(shù)（研發(fā)）中心，或分中心認證的證書或有效核準文件；
（4）國家級工法的認定文件、專利技術(shù)的認定證書；
（5）國家科技進步獎獲獎證書或主編過工程建設國家、行業(yè)標準的發(fā)布通知（或發(fā)布令）、封面、目次、前言和引言等資料復印件。
（二）人員資料（第二冊）：
1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書；
2、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險憑證；
3、部分資質(zhì)標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證，還應提供相應證書及反映專業(yè)的證明
材料；
4、勞務分包企業(yè)應提供標準要求的人員崗位證書、身份證明。
（三）工程業(yè)績資料（申請最低等級資質(zhì)不提供）（第三冊）：
1、工程合同、中標通知書；
2、符合國家規(guī)定的竣工驗收單（備案表）或質(zhì)量核驗資料；
3、上述資料無法反映技術(shù)指標的，還應提供反映技術(shù)指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。
（四）對企業(yè)申請改制、分立、合并需重新核定資質(zhì)的，除需提供上述資料外，還應提供下列資料（列入第一冊綜合材料）：
1、企業(yè)改制、分立、合并方案（包括新企業(yè)與原企業(yè)資產(chǎn)、人員、工程業(yè)績的分割情況）；
2、企業(yè)改制、分立、合并的批準文件或股東會或職工代表大會決議；
3、企業(yè)改制、分立應提供改制、分立前企業(yè)近三年財務報表和統(tǒng)計報表；
4、企業(yè)合并應提供合并前各企業(yè)近三年財務報表和統(tǒng)計報表及最新合并報表；
5、會計師事務所出具的驗資報告。
（五）已具備工程設計資質(zhì)的企業(yè)首次申請同類別或相近類別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，其申報材料除應提供首次申請所列全部材料外，申請
除最低等級的施工總承包資質(zhì)的，還應提供第（三）條所要求的全部材料。
